【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市中和地政事務(wù)所統(tǒng)計中、永和地區(qū)2018年至2020實價登錄資料，顯示約3成房地成交案例集中於捷運中和新蘆線站點周邊，其中南勢角站生活圈因房價相對實惠，加上生活圈機能完整，吸引購屋者進駐，已然成為中和最大交易熱區(qū)。
 
該所統(tǒng)計捷運中和新蘆線中、永和地區(qū)各站點，經(jīng)分析各捷運站房屋建坪單價從高至低依序是頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站，但交易量卻呈現(xiàn)反比(表一)，有單價越便宜、移轉(zhuǎn)量也越多的情形。同時對比買賣移轉(zhuǎn)交易總價，頂溪站和永安市場站以總價1,000萬至1,500萬居多，相較南勢角站移轉(zhuǎn)總價在1,000萬以下佔比逾4成，價格仍是一般民眾購屋的主要考量因素。
 
中和地政事務(wù)所陳素霞主任表示南勢角生活圈女性購屋者超過半數(shù)以上(圖一)，年齡層則是30至50歲之青壯年為主力客層；最受市場歡迎的建物類型為中古大樓(圖二)，房屋大小介於25坪至35坪。可見女性及青壯年人口仍是市場購屋主力，故在安全考量下設(shè)有管理室的電梯大樓更受女性購屋者青睞，而中小坪數(shù)的物件可減輕年輕購屋者之房貸負擔(dān)。
 
陳素霞進一步表示，以南勢角捷運站為生活圈中心，從景平路以南涵蓋了興南路、復(fù)興路、景新街一帶，除興南夜市座落其中，也近充滿南洋風(fēng)情有「緬甸街」號稱的華新街，周圍交通便捷，生活機能完整，吸引眾多購屋者目光。南勢角站生活圈的中古公寓及大樓每坪均價分別為34萬、44萬，因房價較親民受購屋者青睞，此外近年受惠於危老改建熱潮，新建案多集中於南山路一帶，每坪約在42~49萬元，而工專路一帶的新成屋房價相對便宜，每坪約34~41萬元，頗受購屋者歡迎。更多不動產(chǎn)成交實際資訊，歡迎大家至「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」查詢。